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評估中心
2013-12-11

 

    從業務層面上,評估可分為資產評估,土地評估及房地產評估。
    資產評估,即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員,遵循法定或公允的標準和程序,運用科學的方法,以貨幣作為計算權益的統一尺度,對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
 
    土地評估既土地估價就是估價人員依據土地估價的原則、理論和方法,在充分掌握土地市場交易資料的基礎上,根據土地的經濟和自然屬性,按地產的質量、等級及其在現實經濟活動中的一般收益狀況,充分考慮社會經濟發展、土地利用方式,土地預期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響。綜合評定出某塊土地或多塊土地在某一權利狀態下某一時點的價格的過程。
 
    1992年,我國實行了土地有償使用,并且立法規定"實行房地產價格評估制度",國家標準的《房地產估價規范》于2000年6月1日正式實施。作為國家房地產評估業第一部國家標準,它規范了房地產估價行為,從技術操作上保證了估價結果的客觀公正和合理。房產評估作為一個行業出現了。
 
 
 
 
 
 
 

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